2012年5月29日

マンション管理の基礎知識について

皆様、こんにちは！

 

新栄総合管理の泉です。この度、ブログ３回目の登場です。

今回も前回に続き、「マンション管理の基礎知識」をご紹介いたします。

本日は、管理組合運営のなかでも、

最も重要な行事である「総会」について、ご案内します。

マンションで大切なことは、管理組合の総会、

区分所有者の皆様が集まる総会にて方針を決めなければ

なりません。　総会で決定された事項は、

規約に書いてあることと同じ効力を持ちます。

区分所有者は総会に出席する権利を有し、直接その決定に関わります。

マンションでは、直接民主制の形がとられます。

総会では、どのような事を決めるのか、

その内容により「区分所有法」で決議の方法が決まっています。

一般的には、「普通決議」　「特別決議」といわれるものです。

マンションの大きな方向性や方針に関わること、

例えば「共用部分を変更する」ことや「敷地や附属施設を変更する」

のは必ず総会で決定します。

このような事項を勝手に過半数で決めよう」などとしても有効ではありません。

大事なことは総会で決めること、勝手に

規約の中で都合の良いことを決めても、

区分所有法と矛盾する点は有効ではありません。

マンションでは最低年1回は、「総会」という形で集会を開催します。

全員の区分所有者で決める最高の意思決定機関なのです。　

参考になりましたか。

 

 

 

 

 

 

2012年5月25日

日常のこと

皆様、はじめましてブログ初挑戦の濵崎です。

この前のゴールデンウィークで田舎に帰ってきました。

私の実家は、長崎県の西彼杵半島にある「そとめ」と言う所ですが・・・

 

 

当日は、丁度天気も良く家の近くの公園で沢山の人が夕日を見に来られ写真を撮っていました。 

 

 

私もつられ写真を撮ってみました。

 

 

 

 

久々に五島灘に沈む夕日をしばらく見て心が癒されたました。

 

この後、「福岡に帰りたくないよう～」と思いながらさみしく帰りました。・・・ 

 

 

 

カテゴリ：自己紹介

2012年5月22日

リフォームフェア開催のイベントレポート

金環日食を見たくて

新栄ビルの屋上に登ったのに

雨のため、見れなかった野崎です。 

平成24年5月19日（土）、20日（日）に開催しました。

『リフォームフェア～Happy Reform for Enjoy Life～』

＆『すまいのなんでも相談会』のイベントレポートいたします。

来場者は、19日16組　20日12組　合計28組ご来場いただきました。

展示物は、ハーマン製コンロ、TOTOウォシュレット、

エアインシャワー、キッチン、太陽光パネル、シーガルⅣ（浄水器）

今後も、管理物件のお客様と交流をもてるような

企画・イベントを計画出来たらと思います。

最後に、ご来場いただきましたお客様、イベントにご協力

いただきました関係各社に厚く御礼申し上げます。

カテゴリ：イベントレポート

2012年5月17日

イベント情報№２

腹筋を夏に向かって毎日200回

実施している野崎です。

福岡市西区下山門にて

５月１９日（土）、２０日（日）に開催する

『リフォームフェア～Happy Reform for Enjoy Life～』

＆『すまいのなんでも相談会』

残り２日となりました。

当日、テレビメディアでも使用されている

シーガルⅣ（浄水器）の試飲会も

おこないますので、是非参加してください。

スタッフ一同お待ちしています。

 

 

 

 

カテゴリ：イベントのお知らせ

2012年5月16日

2回目登場　熊本支店　廣瀬です。

今回は、私が〇〇前に卒業した中学と高校のご紹介をします。　

まずは、熊本市立錦ヶ丘中学校です。　熊本市東部に位置し、今年学校創立４０周年に

なります。　熊本市は、東部地区の人口が増加する傾向にあり、帯山中学校の分校が

錦ヶ丘中学校 、錦ヶ丘中学校 の分校が東町中学校です。　野球部ＯＢには、元巨人の

緒方耕一がいます。　

 

私が入学する前にここでサッカーの中学九州大会が

あったそうです。（今ではあり得ない話です）

 

 

 

 

 

次に、熊本県立第ニ高等学校です。　第ニ高校も熊本市東部に位置し、今年学校創立５０周年 

になります。　スポーツはあまり強いとは言えませんが、過去には、サッカー・男子バスケット、ホッケーが

インターハイに出場したことがあります。　また、一学年上の野球部に何故か　井手らっきょ　がいました。

とにかく自由な校風であり、先輩・後輩の仲がいいのが特徴です。　

卒業生の活動も盛んであり、私も宅建りんどう会に入会し、先輩後輩との交流を深めています。

今回母校を訪問し、「やっぱ　なつかいなー、俺も歳とったなー」とつくづく思いました。

 

サッカーのグランドです。　

毎年１月２日にOBと現役との初蹴りがあります。

久しぶりに今年参加し、ちょっとだけ走りました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2012年5月12日

小田温泉行ってきました！！！

こんにちは森川です

ゴールデンウィークも終わりましたがいかがお過ごしでしたか

私はこのゴールデンウィークで熊本の南小国町にある小田温泉に行ってきました

お昼は「禪墅（ぜんや）」というお店でご飯を食べました

こちらは築160年の古民家を生かした趣があるお店で庭園を見ながらお食事ができます。

ランチは地産地消をテーマに新鮮で旬のお野菜をたくさん使っていますのでとってもヘルシー

お豆腐は手作りなのでとてもおいしかったです

（写真に写ってないけど他にも筍ごはんや天ぷら、鶏汁がありました。お豆腐が写ってなくてなくてゴメンなさい）

こちらのお店では小田温泉オリジナルの焼酎も販売しています。

なんと里芋を使用した焼酎です（珍しいですよね）

芋焼酎のちょっと強い独特なにおいが苦手な方にも飲みやすく造られているそうです

買って帰った晩に焼酎が大好きな主人がボトル１本あけていました

南小国町には温泉がたくさんあるので温泉巡りや食べ歩きがおすすめです

 

カテゴリ：日常のこと

2012年5月10日

イベント告知！！！

GWが終わってしまい、

悲しさが隠し切れないフロントの野崎です。

 

さて、前回、大好評だった熊本イベントに引き続き、

今回は、福岡市西区下山門で行う新たなイベントを皆様にお知らせいたします。

 

 

その名も・・・・・！！

 

『リフォームフェア～Happy Reform for Enjoy Life～』

　　　　　　　　　　　　　　　＆

　　　　　　　　『すまいのなんでも相談会』

 

今回のイベントでも、マンションのみならず、戸建にお住いの皆様にもお楽しみ頂けるイベントをご用意し、皆様をお待ちしております。

 

詳細はこちら

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

☆☆イベント内容☆☆

①トイレ・シャワー・キッチン・ガスコンロ・ガス給湯器などの展示

②特価での商品販売　※下のチラシ画像参照

③なんでも相談会

　　・ガス器具、水廻りの無料点検受け付け

　　・住宅ローンの借り換え相談

　　・住み替え、賃貸相談

　　・リフォーム相談

★ダッチオーブン無料体験会(試食あり)

★ワンコイン野菜販売会(野菜6品で100円※各日20名様限定)

★ご来場プレゼント＆ポップコーン食べ放題(アンケートご回答の方)

★シーガルフォーの大特価販売★　　　

 

 

・・・・・・などなど

 

 

 

 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

私個人としては、野菜のワンコイン販売会が楽しみです

なんでも相談は、すまいに関するご相談ならなんでもOK

ご家族、お友達とお誘いあわせの上、お気軽にお越しください

 

カテゴリ：イベントのお知らせ

2012年5月 9日

ある日の朝！

５月の爽やかな季節、

毎朝eco生活をエンジョイしている能美です。

ということで、

今日は、私の日常をちょこっと紹介します。

えっ、誰も聞きたくない

まぁまぁ、そう言わず、少々お時間を拝借

私は、毎日自転車で通勤しています

（雨の日は、ご勘弁を）

先ずは、自宅前を出発　

ＡＭ６：３０

今日も、元気に・・・ＧＯ

すぐ近くの公園を横目に・・・

休日は、小さい子供たちがたくさん遊んでいます。

続いて、民家の傍らを通って・・・

毎朝、ニワトリから

“いってらっしゃ～い！”

と、声を掛けられています

（勝手に思っていますが・・・）

暫く走っていると、

右側に憧れの福岡女学院を目にします。

・・・朝は、静かです

（新緑が眩しい～よ）

 

 

 

 

 

 

今度は、閑静な住宅街の中に、

お宮さんがあります。

正式な名前は知りませんが、

「老松宮」と、書かれています。

毎朝、清々しいお宮の空気に触れ、

ほんの少し癒されています

 

 

 

 

 

さあ、いよいよ本線【横手中央通り】を

真っ直ぐひたすら北上です

途中、大橋付近を経由し野間四つ角辺りから

丁度中間地点に到達します。

 

 

 

 

 

 

 

学生（特に女学生）がたくさん自転車通勤しています。

いつも、同じ時間に通勤しているので

勝手に顔なじみの学生さんもいますが・・・

（ちょっと、おじさん目線かも）

筑紫丘、福岡中央、福大大濠、etc・・・

 

 

 

午前７時過ぎ

あっ！そう言えば、

こんな光景を目にしたので、ちょっと紹介します。

 

私を見つめる熱い視線が・・・！？

と思ったら、

何と、犬（柴犬）が半身を車から乗りだして、

私を見ているではありませんか

思わず、手を振ってしまいました

 

さあ、いよいよラストスパート！

高級住宅街を抜けて、

ゴールは間近だー頑張れ！

警固四つ角を過ぎたら、

会社は目の前だ！！

 

午前７時１５分・・・

【走行距離１１㎞程度】

無事会社着

は～ぁ疲れた

でも、気持ちいいですよ

毎朝がサイクリングで、

仕事前の良い運動になります

 

最後に、私の愛車を紹介しておきます。

国産のミニベロだよ

処で、５月１日より道交法が改正されています。

走行中のイヤホン着用はＮＧですよ

 

今日は、私のある日の朝を紹介しました。

みなさんも、是非ecoに向けて頑張ってください

  

2012年5月 7日

しまった(ー_ー)!!

みなさん、お久しぶりです。

山が嫌いなメタ栗です！！

実は先日、会社内のワンダーフォーゲル部に入部させられそうになりました(-。-)y-゜゜゜

「ゴールデンウィークに英彦山に朝7時から登ります」だって・・・

ほぼ強制ですよ

どうやって断ろうかと必死で考えていました。

すると前日、筑豊地区周辺は雨でした。

N部長「今、筑豊地区にいるけど、雨だから中止にしよう」

やった！！＼(~o~)／必死で空に向かって祈ったかいがありました。

と、いうことで。

新宮町の相島にいってきました。

 

夜間にアジを釣って、飲んで、歌って、踊りました。（泥酔して写真がありません）

それから、ゴールデンウィーク最終日にそばを食べてきました。

なかなかおいしかったので、写真を紹介します

 

 

ごめんなさい。雷山登ってません。

カテゴリ：日常のこと

2012年5月 2日

梅ヶ枝餅食べてきました！

こんにちは

どんたくパレードが

楽しみな青木です

 

先月、まだ桜が残る時期、

太宰府へ行ってきました

メインの目的は、

梅ケ枝餅の食べ歩きです

 

参道にいくつも並ぶ、

梅ケ枝餅屋さんの中から

目にとまったお店で1個づつ買って

食べながらまた次のお店へ

 

あんこのしっとり感や、甘さ、

つぶあんだったり、こしあんだったり、

お餅のモチモチ感も店ごとに様々

 

 

こちらのお店では、

店先の椅子に腰かけて食べていたら、

お茶を出してくれました

しかも金粉入り

 

庭の眺めの良い店内で、

抹茶セットを注文した時は、

季節の花が添えられていました

今日のお土産用の梅ケ枝餅を

どのお店で買おうかなと、

また食べ歩きしながら本殿まで一回り

気に入ったお店で10個買って帰りました。

家族も梅ケ枝餅が大好きで

私が帰るなり早速食べていました

 

私はその日はもう梅ケ枝餅をたらふく食べていたので、

翌日、残りを食べようと仕事から帰ったら、

 

「もう梅ケ枝餅無いよ！」

と母が一言・・・

 

やっぱり20個買えばよかった～