2012年2月23日

山が好きではありません。

はじめまして！

ここ５～６年お腹が出ている工事管理課のメタボリック栗原です。

私は、「歩く・走る・登る」がとても嫌いです。

ですが・・・なんと今年から山登りを始めました。

始めた理由は・・・そうですっ！！お腹がつっかえて狭いところに入れなくなったのです。(T_T)

工事管理課としては屋根裏や床下に点検に入る事が多々ありますが、職人さんはスイスイ入って行くのに対し、

メタボ栗原はお腹でつっかえています(-_-)。このままでは、　　

Aさん　「この間、新栄総合管理の工事課の人が天井裏の調査に来たのにお腹がつっかえて屋根裏に入れなかったのよ」

Bさん　「あははははっ！何しに来たのかしら、そのまま天井にフタとして使ったらいいじゃない」

てな事になりかねません。(>_<)

そこで、今年1月に高祖山、　2月に宝満山へ登ってきました。

600m位の山で比較的に低いのですが、景色は最高です。

宝満山は800ｍ位で、山の頂上には雪が残っていました。

 

3月は雷山、年末までには１２の山を制覇し、山の上からの景色をどしどしアップしますのでお楽しみに！！

たまに見かけた時にはメタボリック栗原、若しくは　「　メタくり　」　　と 声を掛けてくださいね！

 

次回予告！！

「メタボリック栗原、雷山と脂肪燃焼について」

お楽しみに！！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

カテゴリ：日常のこと

2012年2月19日

福岡で雪がたくさん降りました。

フロントの野崎です。

2月18日（土）、福岡では、雪がたくさん降ってきて景色が真っ白になりました。

みなさんの所はどうでしたか？

昼からマンションを巡回点検するため、車を走らせていると高速道路が通行止めになっていたので一般道がとても渋滞していました。

ところで、駐車場や道路が凍結した場合の対応としては、量販店に売っている融雪剤や凍結防止剤を散布するとある程度の効果がありますので事前に準備することを検討してください。 

また、機械式の駐車場を利用されている方は、出し入れのが出来なくなる場合があります。

その際は、緊急センターや保守契約会社にに連絡していただきますようお願いします。

2011年12月27日にブログ開設してから早2ヶ月になります。皆さんみていただいていますか？

皆さんに見ていただけるようスタッフ一同がんばりますので、これからもどうぞよろしくお願いします。

次回のブログではもっと面白いことを書きたいと思いますので期待してください。

カテゴリ：日常のこと

2012年2月17日

ブログ初挑戦！管理事務課の青木です。

もうすぐ年度末です。

毎年3月・4月は異動のシーズンですね。

転勤でマンションから退去される方、売却される方、

または、お仕事の都合で長期間マンションを不在にする方、

この時期いらっしゃると思います。

 

こういった場合に、管理組合に提出していただく届出書類があります。

 

例えば、長期不在になる場合、大事な総会資料がきちんと転居先に

お届けできるよう転居先をご記入いただく届出書。

退去される方には、退去日や退去先を記入していただく退去届、

売却される方には、売主・買主・仲介業者それぞれの方々に

記入していただく書類などがあります。

 

事前にこういった書類をお渡しするためにも、

退去や売却が決まった際は、お早目に管理会社まで

お知らせください。　　よろしくお願いいたします。
 

カテゴリ：自己紹介

2012年2月11日

こんにちは。フロントの藤末です。

こんにちは。フロントの藤末です。　　　　

 

私のデスクの横に松下幸之助さんの『日々のことば』が記載された、

１日ずつめくるタイプのカレンダーがあり、そのカレンダーをめくる

ことが日課になっています。

今回は、そのひとつを紹介したいと思います。

 

まず相手の立場を尊重する

ともすると、人は自分の考えや思い、立場ばかりを主張する。

だが、皆がそうだとどこまでいっても平行線でまとまる話もまとまらない。

会議や商談に限らず、日々のあらゆる場面でまず求められるのは、

相手の立場を尊重し、調和を図るべく努力することである。

 

 

ときとして共同住宅では戸建住宅とは異なり様々なルールや構造上の

性質があり居住者同士でのトラブルになる事も少なくありません。

その様なときこそ共同住宅での生活を快適に過ごすためにお互いがお互いを

尊重し調和を図り、トラブルを未然に防ぐ努力が求められます。

 

2012年2月 9日

はじめまして

こんにちは工事部の繁野です

工事部ではお客様がお住まいのマンションの設備点検はもちろん、お部屋のリフォームもご提案させていただいています。

リフォームと言えば、想い描く場所はキッチンやトイレではないでしょうか？

今回1部屋全部リフォーム（最近よく聞くリノベーションです）の依頼があり、工事をしています。

※築25年位のマンションです。

まだ工事中なのでリフォーム後の写真は来月upする予定ですので、来月のupを楽しみにしていてください

 

リフォームのご相談があればお気軽にご連絡ください

 

2012年2月 7日

こんにちは。西本です！

　皆様はじめまして。熊本支店の西本です。

初掲載につき、まずは自己紹介をさせていただきます。

出身地は、熊本県の天草です。海と山に囲まれた風光明媚な田舎町です。

私の趣味は車です。（特に欧州車）。３６５日かかすことなく、新型車の情報から中古車の相場チェックまで

怠ったことは有りません。

特に近年一押しなのが、デザイン・性能・品質、非常に高いレベルにある「アウディ」です。

是非、皆様、一度試乗をお勧めします。　私も価格の問題・・・さえなければ欲しいです

　さて、本題に入らせていただきますが、先般の寒波到来による給水管の凍結・破損被害は皆様も記憶に新しい

ことと思います。

私の担当物件においても、３件程被害が発生しましたが、この業務に携わって初めての経験でした。

被害が発生した給水管・バルブ等については、保温対策が施されていたにも関わらず、破損が生じていることから、

改めて、自然の力の凄さに驚いた次第です。

　皆様もこの寒さで、風邪などひかれませんよう体調管理に充分お気をつけ下さい。

次回、掲載の際には、もっと気の利いたテーマを取り上げさせていただきたいと思います。

ご一読いただきありがとうございました。

 

2012年2月 2日

☆おすすめ物件☆

はじめまして、今回ブログを担当させていただきます豊田と申します

毎日寒いですね～

今朝は久しぶりうっすら雪が積もっていたのですが、もう暦の上では春です。

春といえばお引越しのシーズンです

ということで、今回は弊社が管理している賃貸マンションのご紹介をさせて頂きたいと思います

 

 

場所は閑静な住宅街、中央区小笹です。

 

間取りはワンルームタイプです。

 

こちらのマンションなんと、すべて角部屋

エントランスもオートロックなので安心

さらに嬉しいオール電化

キッチンにはＩＨコンロ付きです 

 

賃貸マンションは、転勤や就職、入学等で12月～3月にかけて出入りが激しくなります

そのため、希望しているお部屋が見つかりやすいのもこの時期がチャンス

また、この時期にはいろんなキャンペーンも行っていたりするのでお得な時期でもありますよ

ただ、引越屋さんも忙しいので早めのご予約を

2012年1月30日

はじめまして

 皆様はじめまして　フロント担当池田です

分譲マンションをお持ちで、そこにお住まいの方は、「管理組合の理事の順番が回ってきた」という経験があるんではないでしょうか

 

そこで、今回は、理事について、ご紹介したいと思います

 

理事とは、マンション管理組合役員の一人として、マンション管理活動に携わります

 

理事長、副理事長、会計、修繕、監事などの役割があり、マンション規模やマンション規約により異なりますが、１００戸程度ならば、人数は、理事長１名、副理事長１名、理事３～５名が一般的です

 

理事の任期については、理事会の継続性を確保するためにも、任期を2年とし1年ごとに半数の理事を改選する方法が望ましいやり方です

 

理事の主な仕事は、住民からのクレーム対応　マンションの現状チェック　コミュニケーションづくり　管理会社とのやりとりなどです

 

快適なマンションライフと安心を提供するために、私たち新栄総合管理㈱も、管理組合の方々と二人三脚で頑張って参りますので、今後ともよろしくお願いいたします

カテゴリ：マンション管理

2012年1月28日

はじめまして★

こんにちは！管理事務課の平田です

今まで男性社員ばかりがブログに登場していたので今回私が女子社員トップバッターとして参加させていただきます

今まで男性社員ばかりだったので新栄総合管理には女性がいないのかと思われていたかもしれませんが、女性社員もちゃんといます

今後も女性社員が登場する予定となっていますので皆様楽しみにしていてくださいね

 

さて、私の仕事ですが、管理組合の出納・会計業務を主にしています。

通常は社内にいるので外に出ることがあまりないのですが、先日、長崎県大村市まで行ってきました

 なぜ、大村まで？と思われるかと思いますが、分譲住宅棟の管理を今秋よりすることになりましたので、オープンレセプションのお手伝いに行ってきました

大村市の上駅通り地区市街地再開発のプロジェクトとして分譲住宅棟や賃貸住宅棟、スーパーなどの商業施設が同じエリアにできる予定とのことです

 

  テープカットを目の前で見たのが初めてでちょっと興奮しちゃいました

 

今後もブログに登場する予定なので皆様よろしくお願いいたします

2012年1月27日

はじめまして！

 

ブログをご覧の皆様はじめまして

新栄総合管理(株)フロント担当をしております桑本と申します

弊社ホームページがリニューアルし、スタッフによるブログの更新が順次されていています。今回は私の順番ということで何を書こうかと悩みましたが、私なりにマンションについての基礎知識をご紹介したいと思います

早速ですが、皆さんはマンション管理組合とはなにかご存じですか

マンション管理組合とは、分譲マンションを購入した人（区分所有者）で構成され、そのマンションを管理するための組合組織です。

区分所有者になると自動的に管理組合員となり、住戸を売却するなどして区分所有者でなくならない限り、組合を抜けることはできません。

また、組合員になれるのは一般的に一区分につき1人であり、所有者の家族などの同居人や賃借人は組合員になることはできません。

なお、1人で複数の住戸を所有している場合であっても、区分所有者は1人なので、組合に入れるのはその人一人ということになります。

　以上が、管理組合についての説明になります。

少し堅苦しいお話しになってしまいましたね

これからもブログをご覧の皆様にマンションについてわかりやすく説明していきたいと思いますので、どうぞ宜しくお願いします

カテゴリ：自己紹介